Качественная работа УК – конкурентное преимущество поселка. До момента появления УК выбранной собственниками земельных участков функции УК исполняет фактический девелопер проекта. УК должна действовать исключительно в интересах собственников земельных владений, обеспечивать комфортное проживание. УК нанимает организацию, занимающуюся охраной поселка и следит за ее деятельностью. Вся финансовая дельность УК является открытой, прозрачной и подлежит отчетности перед собственниками. Деятельность УК регулируется внутренними приказами и положениями.

УК состоит из службы эксплуатации и административной службы. Служба эксплуатации следит за состоянием и чистотой дорог, озеленением территории, своевременным вывозом мусора. В штате сервисной службы должен находиться электрик, сантехник.

На балансе УК должна находиться спецтехника для расчистки дорог от снега и производства земляных работ. Техника может быть куплена за счет взносов собственников. УК предоставляет собственникам услуги спецтехники, но по ценам ниже рыночных, либо безвозмездно в установленном объеме на одно владение. Доходы от сдачи спецтехники, купленной на взносы собственников в УК, в аренду лицам, не проживающим в поселке, должны быть потрачены на благоустройство поселка.

Административная служба занимается регулированием деятельности, сбором заявок в адрес УК, связями с муниципальными службами, администрацией, а также финансово-хозяйственной деятельностью.